Villa di prestigio
Villa di prestigio, libera sui 4 lati, ubicata in posizione dominante sulle colline del Monferrato, (capitale del barbera e del grignolino nonchè zona candidata per l’ingresso al patrimonio Unesco come paesaggio di particolare interesse vinicolo per il grignolino) è posta in un ottima esposizione a sud e gode di una magnifica vista panoramica : a nord-ovest si può ammirare l’arco alpino mentre a sud l'occhio spazia sull’Appennino Ligure. L’immobile è circondato da un terreno di proprietà di 37.838 mq. adibito per buona parte a vigneto (22.452 mq) per la coltivazione di uva da vino (barbera, grignolino e moscato), e per la restante parte a frutteto, noceto e querceto. La porzione immobiliare è composta da due fabbricati. Immobile principale: costruzione del fine 1800, divisa in due unità immobiliari, così distribuite: Sezione sinistra (parte abitabile) PT: salone con pavimento in cotto e volta a padiglione finemente dipinta,ingresso, cucina, n. 1 stanza, n. 2 garage, n. 1 bagno e n. 1 locale caldaia. P1: n. 3 camere da letto con volta a padiglione, n. 1 bagno, tutto circondato da un’ampio terrazzo con vista tipica del luogo. P2: due ampi locali di cui uno mansardato raggiungibili con scala in pietra interna. Piano sotterraneo: un’ampia cantina scavata nella roccia di tufo (dove ancora viene conservato un antico torchio e botti in legno di rovere), un locale adibito alla fermentazione del vino, nonché un infernot la cosiddetta camera priva di fonti luminose naturali o aerazione diretta e quindi perfettamente bioecologica per la conservazione del vino pregiato. Tutti i livelli sono raggiungibili da una scala centrale interna alla casa. Sezione destra (parte al grezzo finito): PT: n. 1 stanza grande P1: grande salone con camino centrale e pavimento in cotto, cucina, n. 2 camere, n. 1 bagno P2: n. 1 ampio locale mansardato circondato all'esterno da un’ampio terrazzo panoramico. I livelli sono raggiungibili con scala interna. Adiacente l’immobile principale un terreno di proprietà di circa 3.000 mq. Edificabile come previsto dal piano regolatore vigente. Immobile secondario Rustico in muratura di tufo a vista tipica del luogo, da ristrutturare, così distribuito: PT: n. 2 stanze, n. 1 garage molto grande P1: n. 1 ampia stanza con adiacente una stanza più piccola. Completamente indipendente e ideale come dependance.