Toscana Civitella Paganico Terme di Petriolo Azienda Agricola con antico casale adibito ad agriturismo in vendita tra Siena e Grosseto.
ITOGR09-D - Toscana Civitella Paganico Terme di Petriolo Azienda Agricola con antico casale adibito ad agriturismo in vendita tra Siena e Grosseto. Fascia di Prezzo da 2.000.000 € a 2.500.000 € Trattativa Riservata Stanze 9 Bagni 9 Superficie Immobile 760 m² Annessi 180 m² Superficie Terreno 690.000 m² Condizioni Ristrutturato Terrazzo Si Piscina Si Per ulteriori informazioni e foto clicca o copia il seguente Link: http://www.villeecasalinetwork.com/index.php?/Catalogo-Immobili/Aziende-Agrarie/Aziende-agricole-con-Casali-e-Agriturismi/Toscana-Azienda-Agricola-con-antico-casale-adibito-ad-agriturismo-in-vendita-tra-Siena-e-Grosseto.html Toscana. Azienda Agricola con antico casale adibito ad agriturismo in vendita tra Siena e Grosseto, vicino Montalcino. L'azienda agricola in vendita sorge in posizione unica, in Toscana, al confine tra le province di Siena e Grosseto, in uno degli angoli più suggestivi della Maremma, lungo la strada del vino Montecucco, nella campagna dove le acque del Merse si uniscono a quelle del fiume Ombrone, e poco distante dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturalistica del Basso Merse di fronte alla Riserva del Bogatto, dove i terreni confinano coi fiumi Farma e Ombrone al di là del quale sorgono le colline di Montalcino. L'azienda agricola in vendita, posta all'interno di un contesto paesaggistico e naturalistico meraviglioso, circondata da querce secolari, misura una superficie complessiva di circa 69 ha, suddivisi in Ha 4.00 di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, con possibilità di realizzare una cantina vinicola, Ha 4.50 di uliveto con circa 1.000 piante, Ha 24.00 di seminativo ed infine circa ha 30.00 di bosco. All'interno dell'azienda agricola troviamo il podere, composto da un antico casolare in pietra adibito ad agriturismo, che conserva ancora intatto il sapore dei vecchi casolari toscani. Il Casale in pietra, interamente ristrutturato, accoglie con ambienti che rispettano ogni tipo di comodità e ricreano, con arredamento d'epoca amorevolmente curato, l'atmosfera di un tempo. Il casale in vendita di 760mq è un unico fabbricato, risalente al 1750, restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e rifinito con finiture di pregio, è suddiviso in: - n. 5 ampi miniappartamenti indipendenti; - n. 3 camere indipendenti con bagno, tutte servite dalla spaziosa e antica cucina che ancora oggi mantiene la sua originaria funzione; - 1 camera con bagno, studiata per assicurare tutti i comfort anche alle persone disabili. Alcuni ambienti sono arricchiti da soleggiate terrazze ricavate nei tetti, da cui è possibile ammirare lo splendido paesaggio. all'interno del casale in pietra troviamo un impianto di riscaldamento a pavimento autonomo, suddiviso per settori, collegato ad un impianto di acqua calda ricavata dall'utilizzo di pannelli solari. Ogni unità abitativa dispone di bagno privato, dove ognuno presenta un design personalizzato all'ambiente con doccia e/o vasca idromassaggio. Al piano terra del casale in pietra adibito ad agriturismo, vi è la zona comune di 120 mq divisa in zona ristoro e zona ricreativa, completa di una piccola sala di proiezione con videoproiettore e raffinato impianto audio. Nella vecchia porcilaia, finemente ristrutturata, è stata ricavata la zona benessere completa di alcuni attrezzi da palestra e vasca idromassaggio per sei persone. All'ombra della quercia secolare, sul lato est dell'agriturismo, è stato creato uno spazio ideale per serate danzanti e momenti conviviali all'aperto, grazie anche alla presenza dell'adiacente zona barbecue. All'esterno del casale in pietra troviamo una piccola piscina di mt 4,5x 1,5 ed una grande piscina, dove è presente anche l'illuminazione notturna, di metri 5x16, esposta al sole durante l'intera giornata, inserita accuratamente nel contesto ambientale del verde tipico della Toscana. Tutti gli impianti sono nuovi e con soluzioni tecniche all'avanguardia nel rispetto anche dell'ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14mq di pannelli per il solare termico - acqua calda sanitaria - Sonnenkraft); serbatoio GPL da 3000 litri. Annesso al podere c'è un locale termico di 60mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un ulteriore capannone uso rimessa agricola di 120mq.