Toscana Azienda agricola biologica con agriturismo in vendita vicino il mare dell'Argentario
ITOGR78-DN - Toscana Azienda agricola biologica con agriturismo in vendita vicino il mare dell'Argentario Fascia di Prezzo da 4.000.000 € a 5.000.000 € Trattativa Riservata Superficie Immobile 825 m² Superficie Terreno 195.000 m² Condizioni Ottime Terrazzo Si Piscina Si Per ulteriori informazioni e foto clicca o copia sul seguente Link: http://www.villeecasalinetwork.com/index.php?/Catalogo/Aziende-Agrarie/Aziende-agricole-con-Casali-e-Agriturismi/Toscana-Azienda-agricola-biologica-con-agriturismo-in-vendita-vicino-il-mare-Argentario.html Toscana.Azienda agricola biologica con agriturismo in vendita vicino il mare dell'Argentario. L'azienda agricola biologica, regolarmente certificata, in vendita, è situata nel sud della Toscana, a pochi km dal mare, ed ha una superficie complessiva di Ha. 19.54.80 I terreni con giacitura pianeggiante, tutti facenti parte dell'area D.O.C. ai fini vitivinicoli, sono profondi, tendenti all'argilloso, fertili, irrigui e per la presenza di un pozzo artesiano con portata di 25lt/sec e per un bacino idrico della capacità di mc.750. Inoltre l'azienda è dotata altresì di una nuova condotta completamente interrata per l'irrigazione dei campi collegata con pozzo e bacino con nuove ed adeguate pompe e generatore per alimentare le pompe del pozzo artesiano. La superficie aziendale è così ripartita: - seminativo irriguo Ha.14.50.00 - Vigneto Ha. 3.00.00 certificato ed iscritto nella D.O.C. - Superficie di pertinenza dei fabbricati adibiti a Parco c.ca Ha.2.00.00 - Piccola serra ed impianto di nuovi alberi da frutto - In preparato terreno per nuovo impianto oliveto specializzato (350 olivi) per Ha. 1.50.00 I casali ristrutturati adibiti ad agriturismo. Descrizione. Il complesso adibito ad agriturismo, cui si accede attraverso un bel viale di accesso con cipressi, è costituito dai seguenti casali: 1) Casale rurale principale, con n.10 vani della superficie complessiva di mq 248, oltre mq 15 di mansarda sottotetto, completamente ristrutturato; 2) Ampliamento Realizzato su fabbricati rurali esistenti, per una superficie complessiva di 416 mq, incluso sottotetto adibibile a mansarda soffitta etc. 3) Dependance di mq 146 totali, composta di n. 2 appartamenti per agriturismo, completamente ristrutturati. La ristrutturazione di tutti i casali è stata eseguita con finiture protect plus, vetri antisfondamento, sistema di allarme settoriale, impianto di aria condizionata fredda/calda, materiali di pregio fatto anche di alcune porte d'epoca nelle parti di ricevimento. Sulla proprietà è inoltre possibile, rielaborando un nuovo P.M.A.A. richiedere un ampliamento edilizio per ulteriori mc 1.200 circa. La proprietà è dotata di una nuova piscina perfettamente funzionante.