casa in sasso su tre livelli
Sulla costa orientale del ramo di Como, a 12 Km. dalla nota città ed a 15 da Bellagio, a Pognana Lario: caratteristica casa tradizionale in pietra, assolata, tranquilla e dai frequenti e stupendi tramonti, con interessanti aspetti architettonici; dislocata nell’antico borgo. L’edificio è disposto su tre livelli con doppia entrata, più soppalco (vista lago dal terzo piano e soppalco). Tetto con diversi ed ampi lucernari velux, solette nuove in legno, infissi in rovere massello su tutti i livelli, impianti elettrico, idraulico e caldaia anch’essi nuovi (predisposizione per pannelli solari). Metri quadri complessivi 170 di cui 65, subito abitabili e completi di bagno, sala, cucina più soppalco con eccezionale vista lago; il tutto finemente ristrutturato con intonaci tradizionali a marmorino, pavimenti originali restaurati in cotto lombardo e camino. Attualmente risultano in via di ultimazione, al piano inferiore, altri due ambienti di mq. 25 cadauno, previsti finiti all’atto della vendita al prezzo indicato. La casa, indipendente su tre lati, dispone di terrazzamenti comodamente sfruttabili che cingono l’abitazione per un totale di circa 50 mq. comprensivi del futuro volume aggiunto di un ulteriore bagno che come approvato da progetto, prevede una soletta calpestabile. Il lago e le sue spiagge sono raggiungibili anche a piedi in quindici minuti. La chiesetta di S.Rocco con la sua memorabile balconata affacciata su una delle più belle viste del lago è a duecento metri di distanza. Completano il quadro un piccolo cantinino ed un crotto, un tempo ricovero degli animali, di una decina di metri quadri con volta a botte poggiata su parete monte ed un bosco di proprietà uso legna non adiacente l’abitazione. Posto auto pubblico a 30 m. (progetto di ampliamento per secondo bagno e ristrutturazione della restante parte già approvato, aperto ed eseguibile). L’abitazione è ottimo punto di partenza per numerose e belle passeggiate attraverso i monti e i paesi del versante orientale anche attraverso l’antichissima strada regia resa nuovamente percorribile da recenti recuperi paesaggistici.