L’immobile è ubicato nel Comune di Floridia, a 10 Km da Siracusa e 15 Km dalla località balneare Fontane Bianche, si compone di n° 2 fabbricati (ville) + piscina + capannone (posti camper + posti auto), il tutto su un lotto di terreno di 16.000 MQ.
L'immobile è ubicato nel Comune di Floridia, a 10 Km da Siracusa e 15 Km dalla località balneare Fontane Bianche, si compone di n° 2 fabbricati (ville) + piscina + capannone (posti camper + posti auto), il tutto su un lotto di terreno di 16.000 MQ. Il fabbricato principale (villa signorile) si compone di: superficie lorda di circa 150 MQ con annessa veranda coperta di circa 30 MQ e pergolato in legno naturale su pilastri in pietra. La superficie coperta di detto fabbricato, compreso veranda è di circa 270 MQ. L'interno si compone di un locale ingresso di circa 10 MQ, di un soggiorno con camino ed accesso anche dalla veranda coperta, di un' area soppalcata attualmente attrezzata a zona studio, da una camera da pranzo di circa 16 MQ, da un vano cucina di circa 14 MQ con annessa dispensa di circa 4,2 MQ, completa di mobilio realizzato a misura in legno di rovere e legno laccato, piano di lavoro in marmo naturale spazzolato e rivestimento delle pareti in “pietra turca” a lastre trattate “antimacchia”, lavello, fuochi e forno a gas in acciaio inox, elettrodomestici e forno a legna in metallo incassato nella muratura. La zona notte si compone di 3 camere da letto di cui una con w.c. e guardaroba in camera, locale igienico, corridoio di distribuzione e piccolo vano tecnico con allocata caldaia, lavatrice, piloccia e terminali del solare termico. Un secondo vano tecnico, con accesso esterno, è utilizzato per accogliere gli “Inverter” dell'impianto fotovoltaico. Il fabbricato è dotato di impianto idrico con approvvigionamento da pozzo trivellato, impianto di depurazione di tipo domestico ad “osmosi” ubicato nel locale cucina, impianto d'allarme, impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore, impianto di produzione di acqua calda sanitaria mediante impianto “solare termico”, impianto di produzione di acqua calda sanitaria e per riscaldamento mediante caldaia a gas, impianto fotovoltaico da 10 Kw, infissi esterni in alluminio preverniciato a “taglio termico” e vetro camera. Il fabbricato secondario (villino dependance) si compone di: ubicato a circa 20 metri dal fabbricato principale ha superficie lorda di circa 77 MQ con annessa veranda coperta di circa 20 MQ sul prospetto principale e tettoia di circa 35 MQ, utilizzata a legnaia e deposito attrezzi e prodotti agricoli allocata nel retro del fabbricato. L'interno si compone di un ampio vano di circa 40 MQ con camino, forno “tradizionale” a legna e cucina completa di elettrodomestici, di un vano utilizzato a camera da letto, di un locale wc, di un disimpegno di distribuzione e di un piccolo locale ripostiglio-lavanderia. La dependance è dotata di infissi in legno naturale e vetro camera, grate in ferro battuto, tetto di copertura in legno naturale del tipo ventilato, coibentato, impermeabilizzato, rifinito con tegole “siciliane” a doppio strato e grondaie, pluviali e scossaline in rame naturale, impianto idrico-igienico-sanitario, impianto elettrico .... Classe Energetica G - EPI>160,0 Kwh/m² anno