Villa Liberty mq 650 + parco mq 4300
Immobile di eccezionale fascino e prestigio, soprattutto per la particolarità del suo sito dalle caratteristiche irripetibili nell’area compresa tra Palermo e Cefalù, composto da un corpo principale e due corpi secondari, segnalato a distanza dalla torre che adorna imponente il corpo principale, troneggia infatti su un poggio rigoglioso emergente sul crinale dello splendido promontorio (la Città) che accoglie il parco archeologico naturale terrestre, con i famosi resti di Solùnto (la città fenicia e poi greco-romana) e il suo Museo, terminando a mare con la secca della Formica e il suo parco archeologico naturale marino, tra il golfo di Palermo e il golfo di Termini, con una vista mare che abbraccia da Palermo e Mondello a Cefalù e una vista monte che dal Monte Pellegrino, cioè da Palermo si estende sino alla corte dei monti più interni della Sicilia, sfondo alle colline e ai poggi rocciosi emergenti dalle verdissime vallate di Bagheria e S. Flavia, arrivando ad est alle vette maestose delle Madonìe (alt. m. 2000) e infine al promontorio di Cefalù. Il piccolo complesso fu eretto, tra 1930 e il 1940 I tre immobili , elegantemente disposti sul leggero pendìo, e la bella fontana in marmo della stessa epoca che adorna il piazzale sono immersi in un clima fantastico di elevata suggestione, tra l’esuberanza di una natura padrona del luogo, ricca di specie diverse di uccelli (superba la presenza del falco che nidifica sulle rocce Soluntine) e di piante sviluppatesi da secoli, per il clima straordinariamente accogliente e l’abbondanza di acqua, come l’essenze di tamerice, oleandro, plumeria, strelizia augusta, edera, glicine, gelsomino, carrubo, ulivo, pinus pinea, palma da datteri, palma nana, mimosa, geranio,euphorbia pulcherrima, cactus in varie specie, bouganville in varietà diverse, giglio, pervinca, yucca, nolina revoluta, alloro , bosso, pitosforo, dracena, aloe vera, cipresso, arancio, arancio vaniglia, mandarancio, limone, manderino, arancio amaro, pompelmo rosa, mandorlo, mandorlo amaro, fico, fico d’india , nespolo, vite, etc., in uno spazio che abbracciando due golfi e dominando le rigogliose vallate di Bagheria e S. Flavia con le famose ville settecentesche e la splendida (appena restaurata) basilica Soluntina lascia il visitatore affascinato e sbigottito di fronte a tanta ricchezza di natura e cultura; avendo tra l’altro a pochi metri la cittadella e il Museo archeologico di Solùnto, accanto, a mare, il sito archeologico subacqueo (visitabile) dalla secca della Formica e il relativo Parco Naturale sulla costa,nonché fra i giardini l’ importante necropoli soluntina (sono presenti perfettamente conservate tombe a camera e anticamera analoghe a quelle ritrovate in Israele risalenti a più di duemila anni fa). Per accrescere il fascino magico si aggiunge nell’angolo nord-ovest del lotto la presenza di una grotta naturale, un altro elemento che rende davvero particolare questo sito. Il complesso, splendidamente restaurato e rinnovato su progetto dell’attuale proprietario, accoglie nei corpi secondari appartamenti squisitamente arredati per rispondere alla forte richiesta di affitti settimanali di alta qualità crescente in tutta l’area tra Palermo e Cefalù. Il corpo principale che si sviluppa su due livelli ed è coperto da una terrazza panoramica di mq. 142, cui si accede dalla torre, racchiude al piano rialzato un salone di mq. 60 avente il soffitto a più di 6 metri di altezza (il volume comprende in tale area due interpiani della villa). Il primo corpo accessorio, il più vicino al principale, racchiude due bivani (ciascuno due posti letto) che si sviluppano su due livelli (zona giorno al primo, zona notte al secondo). Il secondo corpo secondario comprende invece tre trivani (ciascuno 4 posti letto) disposti anch’essi su due livelli (zona giorno al primo, zona notte al secondo). Entrambi sono coperti da tetto con travi in legno sagomato, uguali a quelle del tetto a quattro falde della torre del corpo principale, con eleganti comignoli provvisti di fantastici segnavento a tema di animali d’ogni parte del mondo. I tetti dei due corpi secondari sono stati interamente rifatti secondo lo schema e il disegno originale, visibile tuttora nella copertura intatta della torre. Anche gli infissi interni ed esterni sono stati rifatti in legno ( pino pece) con persiane e vetri doppi antinfortuni. Tutti gli appartamenti sono preceduti da eleganti verande e completamente arredati con attenzione alla resistenza dei materiali ad un uso frequente, con particolare cura alle linee e ai colori, in uno stile semplice ed elegante, in sintonia con la bellezza dell’ambiente naturale che li circonda, con ceramiche, lampadari, lumi e applique, coordinati in temi di cinque frutti del luogo ( zibibbo, manderino, fico d’india, limone e fico nero) ciascuno identificante un appartamento, realizzate dal laboratorio artistico Arché di Aspra; con armadi a muro, comodini, scrittoi, mensole, sportelli artigianali in legno massello, come le porte e le scale in iroko, tutto in armonia col soffitto in legno; sedie, divani, letti e poltrone in ferro realizzate artigianalmente dal laboratorio Lombardi di Ventimiglia, che ha realizzati anche i comignoli; con una suggestiva cucina in muratura sormontata da una grande cappa a tiraggio naturale (v. foto) che ne assicura funzionalità e sicurezza. Il pavimento è realizzato in monocottura pregiata Petra 33 x 33 color cotto tendente all’ocra fugata grigio perla, le pareti e le piastrelle dei bagni in tinta verde acqua. A coronare il tutto la presenza di grandi litografie a colori che ancora una volta fondono natura e cultura. In tutti gli appartamenti sono stati completamente rifatti l’impianto elettrico e idrico a norma e sono stati realizzati l’impianto di condizionamento a pompe di calore e la caldaia esterna a gas per il riscaldamento idrico immediato e uniforme. Pur essendoci abbondanza di acqua diretta, sia potabile che per l’irrigazione, è stata realizzata una grande cisterna di riserva di circa mc. 30 in cemento armato ed una nuova fossa settica Imhoff . Il corpo principale è stato restaurato rifacendo interamente l’impianto elettrico e idrico. I pavimenti del salone e della grande terrazza al piano rialzato sono quelli originali, mentre i rimanenti essendo in gran parte danneggiati o assenti, sono pronti per il fissaggio in listoni di rovere. Il tetto della torre è quello originale, mentre gli infissi in legno sono stati rifatti in pino pece secondo il disegno originale con persiane e vetri doppi antinfortuni. Il sito è ben collegato essendo nei dalla stazione ferroviaria di S. Flavia ( 20 collegamenti giornalieri con Palermo), avendo a disposizione i pullman dell’AST che percorrono via Nazionale (ss113) ed essendoci vicini due ingressi all’autostrada Pa-Me. PRINCIPALI CARATTERISTICHE TECNICHE DEL RESTAURO Rifinitura esterna delle pareti di alta qualità con fondo di aderenza SANDTEX e pittura silossanica ad alta traspirabilità e idrorepellenza DOMOSIL SANDTEX. Isolamento termico in copertura con pannelli coibenti protetti da guaina e tegole marsigliesi Infissi esterni artigianali in massello di pino pece con vetri antinfortuni . Solai in cemento armato con controsolaio in travi lamellari e tavole in abete. Infissi interni in massello di abete di svezia, arredamenti in abete di svezia e scale in iroko. Pavimenti corpo principale in listoni di rovere. Pavimenti corpi secondari in piastrelle 33 x 33 Petraia Ocra p. s. CERAMICHE DI SASSUOLO. Verande, comignoli e arredamenti in ferro. Ceramiche, lampadari, lumi e applique coordinati in temi di frutti del luogo ( zibibbo, manderino, fico d’india, limone e fico nero) . Giare del laboratorio LA SPIGA di S. Stefano di Camastra . Cisterna nuova in cemento armato rivestita in pietra mc. 30. SUPERFICI Terreno superficie mq. 4.300 Corpo principale Piano terra mq. 95 + 58 salone (doppio interpiano h= m 6 ) + terrazza 139 Piano primo mq. 96 Piano secondo mq. 14 + terrazze 139 Bivani arredati mq. 110 + verande 21 Trivani arredati mq. 200 + verande 30 Gazebo mq. 21 Camere da letto vani n. 11 Soggiorni vani n. 7 Salone a doppia altezza mq. 50 n. 1 Bagni n. 7 Cucine n. 1 + cucinotti n. 5 Ripostigli n. 10 Cisterna nuova in cemento armato rivestita in pietra mc. 30.